Charmante maison située au Bry, petite localité faisant partie de la commune de Pont-en-Ogoz composé de 1'200 habitants. Lausanne se trouve à 35 minutes, Berne à 25 minutes, Bulle et Fribourg à 15 minutes, grâce à l’autoroute A12, dont une entrée se trouve à proximité.

Situé dans une région calme, Le Bry est bordé à l’est par le Lac de la Gruyère avec un accès à pied jusqu’à l’île d’Ogoz lorsque l’eau du lac baisse, célèbre de par ses ruines et sa chapelle. Cette localité se trouve au pied du mont Gibloux dans un décor de forêts et de campagne verdoyante. Grâce à sa proximité de la région touristique de la Gruyère, Le Bry est un excellent point de départ pour la pratique de différents loisirs.

Grâce à tous ces avantages la Commune connaît depuis quelques années une forte croissance de population.

Située en bordure d’un paisible quartier résidentiel à la sortie du village direction Rossens (à 5 min à pied du centre), cette maison bénéficie d’un excellent ensoleillement et d’une vue agréable sur le Lac de la Gruyère et les Préalpes. Elle a été conçue avec goût et dans un esprit de fonctionnalité avec une partie privilégiant les activités de jour, et une partie favorisant le calme pour la nuit.

Profitant d’une construction de bonne qualité et un entretien régulier, cette habitation est en bon état.

Le descriptif de la villa est la suivante :

SOUS-SOL

GARAGE pour 2 voitures ; fond: carrelage ; parois et plafond: peints communiquant avec le

CORRIDOR de 12,9 m2 distribuant du sous-sol également dans les 2 logements ; fond: carrelage ; parois: crépi peint ; plafond: béton peint

LOCAL CITERNE peint ; 2 bacs de 2000 litres

CHAUFFERIE local peint ; chaudière à mazout HOVAL 13 kW avec boiler intégré ; brûleur Cuénod

BUANDERIE introduction d'eau avec dispositif évitant le dépit de tartre ; équipée d'un bac Romay eau chaude et froide ; lave-linge et sèche-linge ZUG ; fond: carrelage ; parois et plafond peints

CAVE À VIN ET LEGUMES de 3,87 m2 ; peinte

REZ INFERIEUR

DISPONIBLE de 15,1 m2 servant actuellement de

BUREAU avec accès indépendant ; prise TT. En attente: Prises d'eau et écoulement permettant la création d'un sanitaire ; fond: carrelage ; parois: crépi Marmoran ; plafond: crépi peint

APPARTEMENT 2 1/2 PIECES

Disposant d'un accès intérieur et extérieur, comprenant:

HALL D'ENTREE

CUISINE, de 8,5 m2, meubles stratifiés gris clair avec bar, équipée de four en hauteur, vitro Céram, hotte de ventilation, grand frigo avec compartiment congélateur, lave-vaisselle, plonge avec égouttoir, ouverte sur

SEJOUR & COIN A MANGER prises TT et TV, porte-fenêtre donnant accès à terrasse privative ; fond: carrelage ; parois: crépi Marmoran ; plafond: crépi peint

CHAMBRE avec liaison directe vers sanitaire ; 3 armoires encastrées ; fond: parquet ; parois: papier peint ; plafond: crépi peint

SANITAIRE DOUCHE-WC Appareils couleur comprenant: douche avec cabine, WC suspendu, lavabo, armoire toilette, radiateur sèche-serviettes ; fond : carrelage ; parois: faïences ; plafond: crépi peint

CAVE de l'appartement

REZ-DE-CHAUSSEE

APPARTEMENT 5 1/2 PIECES

Partie jour

HALL D'ENTRÉE /DÉGAGEMENT fond: carrelage ; parois: crépi Marmoran ; plafond: lames pin

CUISINE HABITABLE ouverte jusqu'au toit, très bel agencement en forme de "L", exécuté en chêne massif, comprenant tablette en granit avec égouttoir creusé et deux éviers, vitro Céram MILLE, four en hauteur MILLE Electronic 720 + four à nettoyage pyrolytique BOSCH, grand frigo MILLE K 123 avec compartiment congélateur, lave-vaisselle MIELE G 582, Hotte de ventilation WESCO porte-fenêtre donnant accès à terrasse Sud ; fond : carrelage ; parois : crépi Marmoran ; plafond: lames pin

SÉJOUR - SALLE À MANGER séparés par escalier massif en colimaçon (hêtre) servant d'accès à galerie sur salle à manger et au rez-inférieur. Séjour ouvert jusqu'au toit, poutres apparentes, cheminée à récupération de chaleur avec encadrement en pierres de Bourgogne ; fond: carrelage ; parois : crépi Marmoran ; plafond : lames pin ; porte-fenêtre donnant accès à

GRAND BALCON-TERRASSE d'env. 20 m2 équipée d'un barbecue, communiquant avec la terrasse Sud de 30 m2

Partie nuit

CHAMBRE PARENTS de 20,1 m2 porte-fenêtre donnant accès à terrasse ; armoires encastrées liaison directe à SALLE DE BAINS de 5,2 m2 ; Appareils couleur, comprenant: baignoire, meuble Franke avec 2 lavabos et armoire toilette encastrés & éclairage intégré, WC suspendu, radiateur sèche-serviettes

2 CHAMBRES ENFANTS de 12,1 et 12,5 m2 ouvertes jusqu'au toit ; armoires encastrées

SANITAIRE DOUCHE-WC Appareils couleur comprenant: douche, WC suspendu, lavabo encastré, miroir avec étagères, radiateur sèche-serviettes

REVÊTEMENTS

Chambres: fond: parquet chêne ; parois: papiers peints (y.c. armoires) ; plafond: lames pin, resp. poutres apparentes

Sanitaires: fond: carrelage ; parois: faïences ; plafond: crépi peint

ÉTAGE

GALERIE de 21,6 m2 (coin de lecture, bureau etc) éclairée par deux fenêtres Velux avec stores ; fond: parquet chêne ; parois: crépi Marmoran ; plafond: poutres apparentes, resp. lames pin

DISPONIBLE de 18,8 m2 aménagée en chambre d'amis chauffé par radiateur éclairé par 2 Velux à stores ; fond: plancher bois ; parois: crépi Marmoran ; plafond: lames en pin