Descriptif

Profil du lieu EN SYNTHESE Un lieu rare, vue époustouflante toute l’année, facile d’accès, bien construit, à 2 minutes de la gare. Prix de 10% à 20% plus bas que les biens comparables dans le Lavaux. VUE La vue du rez supérieur (balcon et trois terrasses), est exceptionnelle. On peut s’en rendre compte sur la page précédente, c’est une image réaliste projetée par les architectes selon les plans. Les câbles électriques du rail sont peu visibles. SONS Les trains passent à une distance de 20 à 30 mètres. Ils sont bien audibles depuis les terrasses, 4 à 8x par heure. La bonne qualité des cloisons extérieures atténue fortement le bruit et assure une bonne qualité de vie. Le bruit des trains est largement compensé par un prix de vente de 10% à 20% plus bas que le marché dans le Lavaux, selon notre étude comparative datant d’août 2013. A noter que c'est tout le quartier qui est à quelques dizaines de mètres des trains et le vit bien. De plus, il y a peu de travaux et peu de trafic de voitures. NATURE Nombreux jardins et vignes alentours. Promenades et sentiers touristiques dans ce patrimoine classé par l’Unesco. ART & CULTURES De nombreuses fêtes et festivals (jazz, classique, vendanges...) dans la commune de Bourg-en-Lavaux (née en 2011 de la fusion des anciennes communes de Cully, Epesses, Grandvaux, Riex et Villette), qui font sa renommée internationale. Restaurant à 100 m. Poste à domicile tous les matins. ACCESSIBILITE - TRANSPORTS Train Jours de semaine : deux trains par heure dans chaque direction. Nuit et week-end : un train par heure. Lausanne : 12 minutes. Renens : 18 minutes. Genève : 1 h. Palézieux : 10 minutes. Voiture Lac : 5 minutes, Lausanne : 12 minutes, Vevey : 15 minutes. Autoroute à 10 minutes sur Lutry ou Chexbres (A9).